“買房不花錢,還送5000元!”這家房地產(chǎn)開發(fā)商到底打的什么主意?
近日,吉林長嶺縣人民法院的一份判決,披露了地產(chǎn)開發(fā)商遇到資金難題后,打起了讓“購房者”替自己貸款的主意,騙取銀行貸款數(shù)千萬元。
被告人代某,男,1989年5月出生,小學文化,吉林省長嶺縣人,天元雅居小區(qū)開發(fā)商。
法院審理查明,2015年1月至2016年6月期間,被告人代某等三人合伙以長嶺縣盛海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名義開發(fā)《天元雅居小區(qū)》工程,因項目缺少資金,遂采取冒名購房、頂名貸款方式騙取銀行貸款。
按照事先所商議,代某給予頂名購房者5000元好處費,貸款月供還款由天元雅居售樓處負責。
此后,盛海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與多名頂名購房者簽訂了虛假的商品房買賣合同,并制作了虛假購房首付款收據(jù)等材料,“購房者”以商品房為抵押,與建設銀行松原分行、建設銀行長嶺支行、長嶺信用社簽訂了個人住房(商業(yè)用房)借款合同,從銀行貸款6000余萬元。
銀行貸款發(fā)放至盛海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶后,代某轉(zhuǎn)入個人賬戶,此貸款一部分用于開發(fā)商償還小額貸款,一部分繳納貸款保證金及擔保費用,一部分用于支付頂名貸款費用,其余用于工程建設及償還到期貸款本息。
截止至2019年12月,盛海房地產(chǎn)尚欠各金融機構(gòu)貸款本金共計1330.9萬元。
長嶺縣人民法院認為,被告人代某等人以獲取銀行貸款為目的,與多人簽訂虛假的商品房買賣合同,辦理了虛假的預售登記,在多家銀行頂名騙取貸款,嚴重擾亂了金融管理秩序,情節(jié)嚴重。
法院一審判決,代某等人犯騙取貸款罪,判處有期徒刑一年半不等。
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