“降息”靴子落地 1年期LPR降至3.85%

　　新京報(bào)訊（記者 程維妙）據(jù)中國(guó)貨幣網(wǎng)4月20日公告顯示，4月1年期LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）報(bào)3.85%，較上次下行20個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR報(bào)4.65%，較上次下行10個(gè)基點(diǎn)。

　　本次LPR下行在意料之中，早前已有許多“助攻”。3月30日，央行下調(diào)了公開市場(chǎng)操作利率（7天期逆回購(gòu)利率）20個(gè)基點(diǎn)至2.2%；4月15日，定向降準(zhǔn)落地，同日開展的中期借貸便利（MLF）操作利率下降20個(gè)基點(diǎn)至2.95%，三年來首次跌破3%。

　　受疫情影響，一季度經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，“降息”是加大逆周期調(diào)節(jié)力度的重要方式，LPR下行可使企業(yè)降低融資成本，有助于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)。且3月CPI已回落到“4時(shí)代”，中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬表示，3月我國(guó)CPI漲幅快速回落，通脹出現(xiàn)下行拐點(diǎn)，有利于穩(wěn)健貨幣政策更加靈活適度。

　　由于多數(shù)房貸期限超過5年，因此5年期以上LPR被視為房貸利率的風(fēng)向標(biāo)，為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，5年期以上LPR幾次下行幅度均小于1年期LPR。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉計(jì)算，以100萬(wàn)房貸、等額本息償還30年計(jì)算，5年期以上LPR每下降10個(gè)基點(diǎn)，月供額約減少60元。以4月5年期以上LPR降低10個(gè)基點(diǎn)至4.65%計(jì)算，月供將從5216.47元減少至5156.37元。