全國銀行間同業(yè)拆借中心10月20日公布的最新一期貸款市場報價利率(LPR)顯示,1年期LPR利率為3.65%,5年期以上LPR利率為4.3%,與上月持平。
本月LPR利率“按兵不動”總體符合市場預(yù)期。本月17日,央行等額平價續(xù)做1年期中期借款便利(MLF)。由于LPR利率與MLF利率掛鉤,因此在MLF利率未做調(diào)整的背景下,10月LPR報價的定價基礎(chǔ)沒有發(fā)生變化。
不過,由于部分地區(qū)居民住房消費需求仍然較為疲軟,房地產(chǎn)市場未出現(xiàn)“金九銀十“現(xiàn)象,因此市場對5年期以上LPR下降仍有預(yù)期。有市場人士認為,今年內(nèi)5年期以上LPR利率仍有進一步下降空間。
10月LPR利率連續(xù)兩月“按兵不動”
根據(jù)全國銀行間同業(yè)拆借中心的數(shù)據(jù)顯示,LPR利率自8月非對稱下調(diào)之后,已連續(xù)兩月未動。不過,市場普遍認為這符合此前預(yù)期。
民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬認為,信貸有效需求回升是本月LPR報價保持不變的主要原因。他認為,隨著一系列穩(wěn)增長政策加快落地實施,9月金融數(shù)據(jù)明顯改善,信貸有效需求回升,信貸結(jié)構(gòu)優(yōu)化。后續(xù)政策效果還將繼續(xù)顯效,短期內(nèi)仍將處于政策效果觀察期,再度下調(diào)政策利率的必要性不高。
根據(jù)央行公布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,9月份新增人民幣信貸2.47萬億元,同比多增8108億元。9月信貸增長同比大幅增加,超出市場預(yù)期。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華亦表示,9月金融數(shù)據(jù)反映國內(nèi)紓困助企、穩(wěn)增長政策效果明顯,實體經(jīng)濟融資需求明顯改善,貨幣環(huán)境保持適度寬松,繼續(xù)為經(jīng)濟提供有力支持。
東方金誠首席宏觀分析師王青還指出,當(dāng)前銀行凈息差已創(chuàng)歷史新低,加之近期DR007以及商業(yè)銀行(AAA級)1年期同業(yè)存單到期收益率均有小幅上行,也在一定程度上削弱了報價行主動壓縮LPR報價加點的動力。
不過,與1年期短端利率不動的一致預(yù)期相比,此前有市場機構(gòu)認為,涉及房貸利率的5年期以上LPR利率或在10月份單獨下調(diào),但本月這一利率依然有變化。
王青認為,9月末樓市利好政策“三箭齊發(fā)”,其中包括允許部分符合條件的城市取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限,以及下調(diào)首套房公積金貸款利率。目前正處于政策效果觀察期。
周茂華亦表示,相關(guān)數(shù)據(jù)顯示居民中長期貸款邊際改善,反映樓市銷售呈現(xiàn)筑底回暖跡象,或是本月5年期以上LPR利率暫未變化的因素之一。
此外,溫彬還指出,9月美國CPI和核心CPI漲幅均超出市場預(yù)期,通脹的全面性和黏性大大增強,進一步推升美聯(lián)儲繼續(xù)大幅加息75bp的概率,10年期美債收益率再度上行至4%上方,中美利差倒掛幅度進一步走闊,并對人民幣匯率形成壓力,一定程度上制約了國內(nèi)貨幣政策寬松空間。
1年期LPR利率調(diào)整必要性下降
LPR利率已保持兩月未動,業(yè)內(nèi)人士認為,今年以來LPR已經(jīng)多次下降,1年期LPR累計下降2次共15個基點,其中8月1年期LPR剛剛下調(diào)5個基點。LPR利率對貸款利率的引導(dǎo)作用正在顯現(xiàn)。
招聯(lián)金融首席研究員董希淼認為,目前貸款利率已經(jīng)處于歷史低位。央行公布的2022年第二季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示,6月企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為4.16%,較去年同期下降0.42個百分點,處于有統(tǒng)計以來低位。因此,降低LPR雖有必要但并非當(dāng)務(wù)之急。
溫彬亦認為,二季度以來,在供需有所失衡、存貸兩端雙重擠壓下,貸款利率持續(xù)下行,銀行凈息差收窄壓力進一步加大。8月LPR已實現(xiàn)非對稱下調(diào)且效果正在顯現(xiàn),因此短期內(nèi)LPR報價再次下調(diào)的動力不強。
但周茂華認為,LPR利率仍有空間。他進一步解釋道,從國內(nèi)物價溫和可控、政策空間足,銀行盈利整體表現(xiàn)良好,資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)健等方面看,LPR利率仍有調(diào)降空間。但未來調(diào)整需要根據(jù)宏觀經(jīng)濟復(fù)蘇,實體經(jīng)濟融資和銀行息差壓力整體情況而定。
不過,LPR利率穩(wěn)定或無礙金融機構(gòu)加大實體經(jīng)濟支持力度。
周茂華表示,未來金融機構(gòu)應(yīng)著力在實體經(jīng)濟融資“面、量和價”方面下功夫,穩(wěn)步拓寬融資覆蓋面,讓更多受困企業(yè)、小微企業(yè)、制造業(yè)等獲得融資。同時,挖掘LPR改革潛力,合理降低實體經(jīng)濟融資成本,尤其是小微企業(yè)、制造業(yè)和基建等重點領(lǐng)域;合理引導(dǎo)中長期貸款,加大制造業(yè)、基建等項目支持,促進投資、帶動就業(yè),促進內(nèi)循環(huán),擴大有效需求,以助力穩(wěn)定經(jīng)濟大盤。
5年期以上LPR利率年內(nèi)或仍有下降可能
今年以來,5年期以上LPR累計下降3次共35個基點。但市場預(yù)期,年內(nèi)LPR利率或仍有進一步下降的空間。
董希淼認為,今年以來,金融管理部門兩次對首套住房貸款利率下限進行調(diào)整,有助于降低居民住房消費支出、提振居民住房消費需求。但在部分地區(qū),居民住房消費需求仍然較為疲軟,房地產(chǎn)市場未出現(xiàn)“金九銀十”現(xiàn)象。因此,市場對5年期以上LPR下降仍有預(yù)期。
根據(jù)9月份30城新商品房每日成交面積數(shù)據(jù)顯示,受上年同期基數(shù)下行帶動,樓市銷量同比降幅略有收窄,但銷量水平與前期相比并未出現(xiàn)明顯改善,樓市“金九”成色不足。
“進入10月,30城銷量環(huán)比未現(xiàn)改觀,樓市仍在延續(xù)低迷狀態(tài)。”王青認為,除疫情帶來的短期波動外,房地產(chǎn)下滑是去年下半年以來經(jīng)濟下行壓力的一條主線。接下來為引導(dǎo)樓市盡快企穩(wěn)回暖,持續(xù)下調(diào)居民房貸利率是關(guān)鍵所在。這是當(dāng)前政策面推動宏觀經(jīng)濟回穩(wěn)向上的主要發(fā)力點。
王青還指出,當(dāng)前房貸利率已處于歷史低點附近,但無論是與企業(yè)貸款利率對比,還是從名義經(jīng)濟增速角度衡量,居民房貸利率都處于偏高水平。而在經(jīng)歷二季度的大幅下調(diào)后,多地房貸利率已降至5年期LPR報價決定的最低值附近。因此接下來為推動房貸利率進一步下行,除了進一步放寬首套房貸利率下限外,需要5年期以上LPR報價先行下調(diào)。
“為支持樓市盡快企穩(wěn)回暖,在近期銀行開始新一輪存款利率下調(diào)帶動下,年底前5年期以上LPR利率仍有下調(diào)空間!蓖跚囝A(yù)計,年底前即使MLF利率保持不變,5年期LPR報價也有可能再度下調(diào)10-15個基點。
此外,董希淼則預(yù)計,年內(nèi)5年期以上LPR還將下降10個基點左右,以進一步激發(fā)居民住房消費需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。前期住房信貸政策調(diào)整,主要集中在支持剛性住房需求。
新京報貝殼財經(jīng)記者 姜樊 編輯 徐超 校對 王心
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