建行設(shè)立住房租賃基金：助力發(fā)展長(zhǎng)租市場(chǎng)，增加保障性租賃住房供給

　　11月8日，建設(shè)銀行在京舉行住房租賃基金成立發(fā)布暨合作簽約儀式，宣布建信住房租賃基金（有限合伙）、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立，并與北京、重慶、湖北、成都、南京、廣州、佛山等地簽署子基金意向協(xié)議，以及簽署首批十余個(gè)項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議。建設(shè)銀行董事長(zhǎng)田國(guó)立、行長(zhǎng)張金良、副行長(zhǎng)紀(jì)志宏以及國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、住建部、人民銀行、證監(jiān)會(huì)、北京市政府、中國(guó)基金業(yè)協(xié)會(huì)等單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席發(fā)布儀式。

　　據(jù)了解，建信住房租賃基金募集規(guī)模為人民幣300億元。其中，建設(shè)銀行認(rèn)繳人民幣299.99億元，建信信托有限責(zé)任公司全資子公司認(rèn)繳人民幣0.01億元。截至目前，重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目20余個(gè)，項(xiàng)目資產(chǎn)總規(guī)模超過(guò)100億元�；�金投資項(xiàng)目成熟穩(wěn)定后，可通過(guò)REITs發(fā)行或國(guó)家政策許可的市場(chǎng)化轉(zhuǎn)讓方式退出。

　　建設(shè)銀行董事長(zhǎng)田國(guó)立在致辭中表示，建設(shè)銀行作為國(guó)內(nèi)最早開(kāi)辦住房金融業(yè)務(wù)的銀行，始終緊跟國(guó)家住房制度改革步伐。建行將聚焦三個(gè)方面重點(diǎn)發(fā)力：一是著力探索租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，與地方政府合作設(shè)立配套子基金，撬動(dòng)更多社會(huì)資本參與發(fā)展住房租賃，盤活房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)。二是著力構(gòu)建住房金融服務(wù)新體系，推動(dòng)住房金融業(yè)務(wù)向覆蓋租購(gòu)兩端、服務(wù)存量升級(jí)、間接融資與直接融資并重的方向發(fā)展，形成集股權(quán)投資、信貸支持、租賃運(yùn)營(yíng)、REITs上市為一體的服務(wù)閉環(huán)。三是著力引導(dǎo)居民住房消費(fèi)新理念，宣傳培育“房子是用來(lái)住的，租挺好”的新風(fēng)尚，增加一批性價(jià)比高、分層分類的租賃住房，滿足不同群體差異化需求，推動(dòng)住房消費(fèi)理念從“為我所有”向“為我所居”轉(zhuǎn)變。建設(shè)銀行愿同各方一道，齊心協(xié)力、穩(wěn)妥有序推進(jìn)試點(diǎn)工作，努力讓成立基金邁出的一小步，成為帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)朝著健康均衡發(fā)展邁出的一大步。

　　北京市政府副秘書(shū)長(zhǎng)徐賤云代表首批試點(diǎn)區(qū)域地方政府致辭。徐賤云表示，北京市政府高度重視發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，解決好大城市住房突出問(wèn)題。建設(shè)銀行發(fā)起設(shè)立住房租賃基金，探索房企存量低效資產(chǎn)盤活路徑，能夠在穩(wěn)定市場(chǎng)信心的同時(shí)，增加北京市租賃住房供給，推動(dòng)職住平衡，助力民生保障。北京市政府已組建工作專班，加強(qiáng)資源整合和配套政策落地，通過(guò)與建設(shè)銀行合作設(shè)立子基金，探索存量資產(chǎn)盤活轉(zhuǎn)為保障性住房的新路徑。

　　儀式上，建信住房租賃基金分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場(chǎng)主體簽署合作備忘錄，約定合作設(shè)立地方子基金，并由建設(shè)銀行提供信貸支持、運(yùn)營(yíng)管理、公募REITs上市等綜合服務(wù)，由地方政府在項(xiàng)目信息推薦、租賃需求整合等方面提供支持。

　　隨著建信住房租賃基金發(fā)布以及首批擬投資項(xiàng)目的簽約，基金試點(diǎn)進(jìn)入正式實(shí)施階段。建設(shè)銀行表示，將與各方一道，落實(shí)國(guó)家政策導(dǎo)向，推動(dòng)一批示范性投資項(xiàng)目盡快落地。