萬(wàn)億公募基金董事長(zhǎng)回歸銀行業(yè)！
2月8日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，建信基金董事長(zhǎng)劉軍已到任建行上海分行，出任上海分行行長(zhǎng)。券商中國(guó)記者從有關(guān)渠道人士獲悉，劉軍離開(kāi)建信基金確有其事。
2022年4月，劉軍開(kāi)始擔(dān)任建信基金黨委書(shū)記，同年7月正式出任建信基金董事長(zhǎng)，調(diào)任該崗位至今尚未滿一年。公開(kāi)資料顯示，劉軍是一位銀行業(yè)老將，在建行廣東省分行的各分支機(jī)構(gòu)任職長(zhǎng)達(dá)28年。在掌舵廣東省分行期間，實(shí)施內(nèi)部體制改革、網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)型和大零售戰(zhàn)略，在建行體系內(nèi)首創(chuàng)住房租賃“佛山模式”。
公募任職未滿一年，劉軍回歸銀行業(yè)
2月8日，據(jù)21財(cái)經(jīng)報(bào)道，建信基金董事長(zhǎng)劉軍正式履新建行上海分行行長(zhǎng)。同日，澎湃新聞稱(chēng)，建行上海分行原行長(zhǎng)林順輝已赴任建信人壽，待履行完相關(guān)程序后，將出任該公司董事長(zhǎng)一職。
被業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)為“實(shí)干型管理者”的劉軍是一位銀行業(yè)老將。公開(kāi)資料顯示，劉軍曾在安徽省政法干部學(xué)院、安徽省司法廳任職，自1993年11月起在建行廣東省的分支機(jī)構(gòu)任職，歷任建行廣州開(kāi)發(fā)區(qū)支行行長(zhǎng)、東莞市分行行長(zhǎng)、廣東省分行行長(zhǎng)助理、廣東省分行副行長(zhǎng)、深圳市分行行長(zhǎng)、廣東省分行行長(zhǎng)等職。2021年12月起任建行職工代表監(jiān)事。2022年4月起任建信基金黨委書(shū)記，同年7月起任建信基金董事長(zhǎng)。
2014年底，劉軍履新廣東省分行黨委書(shū)記、行長(zhǎng)，掌舵建行系統(tǒng)內(nèi)規(guī)模最大分行。在廣東省分行期間，劉軍實(shí)施內(nèi)部體制改革，推動(dòng)網(wǎng)點(diǎn)的轉(zhuǎn)型合并升級(jí)，將大零售戰(zhàn)略作為該分行發(fā)展的重中之重。
同時(shí)，劉軍還推動(dòng)該分行各項(xiàng)業(yè)務(wù)創(chuàng)新。2017年11月，為響應(yīng)國(guó)家“租購(gòu)并舉”政策，建行在廣東佛山率先推出住房租賃業(yè)務(wù)，在該行體系內(nèi)首創(chuàng)“佛山模式”。彼時(shí)，劉軍向媒體介紹，建立“購(gòu)房、租賃、保障”三位一體住房服務(wù)模式是未來(lái)市場(chǎng)的方向。在他看來(lái)，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)需要政府主導(dǎo)、銀行為媒、社會(huì)各界參與。隨后，該分行還推出不動(dòng)產(chǎn)財(cái)富管理，即存房業(yè)務(wù)的“廣東模式”。
劉軍同樣將科技金融擺在重要位置。2017年初，劉軍帶領(lǐng)建行廣東省分行在全國(guó)金融系統(tǒng)中推出科技金融領(lǐng)域?qū)俚摹凹夹g(shù)流”評(píng)價(jià)體系，該體系首次將企業(yè)的科技創(chuàng)新要素納入商業(yè)銀行評(píng)價(jià)體系中。
券商中國(guó)記者從基金業(yè)內(nèi)人士了解到，2022年4月，劉軍到任建信基金后，力推建信基金業(yè)務(wù)向非貨業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、向?qū)?cái)富管理轉(zhuǎn)型、向數(shù)字化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)型的“三大轉(zhuǎn)型”發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)投研和市場(chǎng)改革，優(yōu)化組織架構(gòu)和內(nèi)部管理機(jī)制。
作為首批成立的銀行系基金公司之一，截至2022年底，建信基金資產(chǎn)管理總規(guī)模達(dá)1.43萬(wàn)億元，公募業(yè)務(wù)規(guī)模7816億元，非貨規(guī)模2026億元。
值得一提的是，在2022年資本市場(chǎng)大幅波動(dòng)背景下，建信基金公募基金和非貨幣基金規(guī)模均實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)，全年增幅分別為15.5%和10.6%。據(jù)悉，2023年，建信基金將啟動(dòng)“客戶(hù)關(guān)系管理年”的年度工作方案，圍繞客戶(hù)價(jià)值提升，推動(dòng)產(chǎn)品銷(xiāo)售向綜合服務(wù)轉(zhuǎn)型。
建行設(shè)300億基金發(fā)力住房租賃業(yè)務(wù)
“要住房，找建行”，這是建行30多年前提出來(lái)的口號(hào)，一直深入人心。近年來(lái)，“租購(gòu)并舉”的市場(chǎng)化改革逐步深入，建行不斷推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略，“要租房，到建行”已成為建行的又一重要口號(hào)。
此次劉軍前往的上海，作為特大城市，房?jī)r(jià)及房?jī)r(jià)收入比長(zhǎng)期高居全國(guó)前列。公開(kāi)資料顯示，上海租房人口約1000萬(wàn)，占常住人口40%。在住房租賃金融服務(wù)領(lǐng)域，建行上海分行已打造了住房租賃“上海模式”，截至去年10月，累計(jì)簽約租賃房源超5萬(wàn)間。截至去年6月，建行上海分行住房租賃貸款余額160億元，信貸資金支持住房租賃項(xiàng)目已達(dá)68個(gè)。
建行2022年三季報(bào)顯示，截至去年9月末，該行住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)覆蓋全國(guó)96%的地級(jí)及以上行政區(qū)，為1.6萬(wàn)家企業(yè)、4212萬(wàn)個(gè)人房東和租客提供交易平臺(tái)；在全國(guó)對(duì)接超過(guò)500個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，保障性租賃住房APP在超200個(gè)城市上線運(yùn)行。去年9月末住房租賃貸款余額2098.69億元，較上年末增長(zhǎng)57.25%。
去年10月，建行出資設(shè)立建信住房租賃基金，募集規(guī)模300億元，收購(gòu)房企存量資產(chǎn)，以基金方式運(yùn)作住房租賃項(xiàng)目，被看作是租購(gòu)并舉房地產(chǎn)發(fā)展新模式和房地產(chǎn)金融新模式的新探索。
今年1月17日，建行公告，出資的住房租賃基金與萬(wàn)科集團(tuán)合作設(shè)立子基金，基金規(guī)模100億元，住房租賃基金認(rèn)繳約80億元。據(jù)悉，雙方將在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域共同參與市場(chǎng)化投資，以資產(chǎn)收購(gòu)、股權(quán)投資、經(jīng)營(yíng)權(quán)購(gòu)買(mǎi)等方式，投資于萬(wàn)科集團(tuán)及雙方認(rèn)可的其他市場(chǎng)化主體持有的住房租賃項(xiàng)目，為社會(huì)提供市場(chǎng)化長(zhǎng)租房或保障性租賃住房供給。
另一方面，建行董事長(zhǎng)田國(guó)立還在上述子基金揭牌儀式上表示，要構(gòu)建住房金融服務(wù)新體系，共同孵化培育REITs合格資產(chǎn)，進(jìn)一步完善市場(chǎng)化資產(chǎn)REITs標(biāo)準(zhǔn)，共同構(gòu)建“投貸管退”住房租賃服務(wù)閉環(huán)。
校對(duì)：高源
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