3月28日,民生銀行(600016)召開2022年度業(yè)績交流會,民生銀行副行長石杰回答了房地產(chǎn)風(fēng)險的相關(guān)情況。他表示,“隨著房地產(chǎn)行業(yè)邊際的逐步改善,我們判斷民生銀行的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體風(fēng)險可控!
石杰介紹,2022年民生銀行堅持穩(wěn)總量、調(diào)結(jié)構(gòu)、強管理、控風(fēng)險的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展原則,承擔(dān)信用風(fēng)險的對公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模滿足監(jiān)管部門集中度管理要求,也處于銀行業(yè)中等水平。同時,新增貸款投放主要圍繞著專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、資質(zhì)比較優(yōu)良的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)。此外,對公房地產(chǎn)表內(nèi)貸款中項目融資占比較大,授信項目主要聚焦于一二線城市的住宅,擔(dān)保方式以土地、在建工程抵押為主,同時也追加了項目公司股權(quán)質(zhì)押,集團的連帶責(zé)任擔(dān)保。截至2022年末,民生銀行對公房地產(chǎn)不良貸款率4.28%,較上年末上升1.62個百分點,符合整個房地產(chǎn)行業(yè)周期性調(diào)整的現(xiàn)狀,民生銀行也嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)則計值的減值準(zhǔn)備金。另外,民生銀行還強化了房地產(chǎn)領(lǐng)域存量項目的貸后管理,也積極配合地方政府做好保交樓各項工作,通過升級管控、并購轉(zhuǎn)讓、代工代建、訴訟處置等措施,目前也取得了一些積極成效。
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