證券時報(bào)網(wǎng)訊，地產(chǎn)板塊17日盤中強(qiáng)勢拉升，截至發(fā)稿，特發(fā)服務(wù)漲超12%，我愛我家(000560)、城建發(fā)展、空港股份(600463)（維權(quán)）、城投控股(600649)、濱江集團(tuán)(002244)等漲停。萬科A漲超8%，一度逼近漲停，合肥城建(002208)、保利發(fā)展等漲逾6%。
港股方面，中資地產(chǎn)股亦走高，截至發(fā)稿，景瑞控股漲超100%，粵港灣控股漲近50%，融創(chuàng)中國漲近20%，萬科企業(yè)漲近8%。
消息面上，今日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于調(diào)整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知，明確對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
在此基礎(chǔ)上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)根據(jù)城市政府調(diào)控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。
同時，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
此外，中國人民銀行還發(fā)布了關(guān)于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知，明確取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。
中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
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