2024年1月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，各地級(jí)及以上城市陸續(xù)建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。6月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局再次聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》，進(jìn)一步細(xì)化了“白名單”項(xiàng)目的五個(gè)條件和五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并為優(yōu)化完善協(xié)調(diào)機(jī)制提出了多項(xiàng)可操作、可落地的工作舉措。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有效緩解房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨的融資難題，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益發(fā)揮了積極作用。
作為全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，華夏銀行積極響應(yīng)黨中央、國(guó)務(wù)院號(hào)召，將房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制納入2024年全行重點(diǎn)工作，總分行快速成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班；總行多次召開(kāi)全行工作推動(dòng)會(huì)，進(jìn)行政策宣導(dǎo)，統(tǒng)籌部署協(xié)調(diào)機(jī)制和保交房工作。
在配套機(jī)制方面，華夏銀行及時(shí)印發(fā)《華夏銀行配套城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作實(shí)施細(xì)則》，細(xì)化工作流程與標(biāo)準(zhǔn)，在組織領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目對(duì)接、盡職調(diào)查、審查審批、盡職免責(zé)等方面建立與城市協(xié)調(diào)機(jī)制要求相適應(yīng)的配套機(jī)制。為提高審批時(shí)效，華夏銀行建立盡職調(diào)查與授信審查審批平行作業(yè)機(jī)制，優(yōu)化授信審批流程，開(kāi)辟綠色通道，嚴(yán)格時(shí)限要求，營(yíng)銷和審批部門加強(qiáng)信息共享，共同推進(jìn)項(xiàng)目對(duì)接和實(shí)施，做到快審、快批、快貸，提高工作質(zhì)效。
截至8月末，華夏銀行審批通過(guò)“白名單”項(xiàng)目共50個(gè)，合計(jì)授信183億元；其中，落地了一批高效金融服務(wù)、助力保交房的典型案例，有力支持了項(xiàng)目建設(shè)和完工交付。譬如，華夏銀行南京分行為“白名單”項(xiàng)目開(kāi)辟綠色通道，開(kāi)展平行作業(yè)，僅用時(shí)8個(gè)工作日為江蘇省鹽城市某白名單項(xiàng)目完成授信方案設(shè)計(jì)、授信審查審批，為項(xiàng)目提供貸款資金支持4.78億元，充分保障項(xiàng)目建設(shè)資金需求。針對(duì)浙江省嘉興市海鹽縣某白名單項(xiàng)目新增建設(shè)資金需求，華夏銀行杭州分行堅(jiān)持營(yíng)銷與審批部門平行作業(yè)，共同制定項(xiàng)目授信方案，僅用2天時(shí)間即完成授信審批，為項(xiàng)目提供貸款資金1.59億元，為項(xiàng)目完工交付提供了堅(jiān)實(shí)保障。
下一步，華夏銀行將繼續(xù)高質(zhì)效推動(dòng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作落地，不斷優(yōu)化工作機(jī)制,完善保障措施，嚴(yán)格按照“5個(gè)條件+5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”評(píng)估“白名單”項(xiàng)目，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，支持地方主體按需收購(gòu)已建未售商品房用作保障性住房，全力配合做好保交房工作，為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行和良性循環(huán)持續(xù)助力，服務(wù)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。
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