美國抵押貸款利率創(chuàng)一年最大跌幅 房主再融資需求激增

智通財經(jīng)APP獲悉，美國抵押貸款利率出現(xiàn)一年來最大降幅，推動了尋求節(jié)省資金的房主再融資需求的激增。房地美在一份聲明中表示，30年期固定利率貸款的平均利率為6.35%，低于上周的6.5%。

借貸成本已連續(xù)數(shù)月呈下降趨勢，在上周五令人失望的就業(yè)報告發(fā)布后再次走低。此外，據(jù)總部位于德州的抵押貸款科技公司Optimal Blue的數(shù)據(jù)顯示，截至周一，消費者能夠以6.27%的利率鎖定30年期貸款，這是近一年來的最低水平。該公司稱，第二天隨著利率小幅回升，利率鎖定量飆升至自2022年以來的單日最高水平。該公司企業(yè)戰(zhàn)略主管Mike Vough表示：“這可能表明購房者急于在利率進一步攀升之前鎖定利率。”

根據(jù)數(shù)據(jù)追蹤機構(gòu)ICE Mortgage Technology的數(shù)據(jù)，當30年期利率為6.5%時，美國約有250萬借款人符合“有利可圖”的再融資條件，即他們的貸款利率可至少降低75個基點;如果平均借貸成本降至6.125%，那么將有500萬筆抵押貸款符合再融資條件。

位于加州科羅納的全國性貸款機構(gòu)Paramount Residential Mortgage Group合伙人Kevin Peranio表示：“對再融資行業(yè)來說，現(xiàn)在是‘沖鋒時刻’。”他補充稱，利率下降也將刺激更多購房需求。

Kevin Peranio表示，其公司正通過招聘來為增長做準備，目前正在美國招聘20名貸款審核員，并為其位于印度的海外團隊再招聘15人。他指出：“低利率能解決太多問題。”“與去年不同，當時每次利率下調(diào)僅持續(xù)一天或一周，而現(xiàn)在這種趨勢已持續(xù)數(shù)月，我認為未來還會持續(xù)數(shù)月。”

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