上海銀行被舉報違規(guī)放貸聲明失實已報警 舉報人股權(quán)被凍結(jié)項目升值

　　1月10日，一則關(guān)于上海銀行的實名舉報貼被廣為傳播。上海衡源企業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人徐國良公開舉報稱上海銀行副行長黃濤及團隊違規(guī)向?qū)毮芗瘓F發(fā)放265億貸款，稱該貸款利率、抵押以及項目并購的過程均不合規(guī)。

　　1月11日，上海銀行發(fā)表示聲明稱，徐某某及其實際控制的上海衡源企業(yè)發(fā)展有限公司等多家企業(yè)，因嚴重拖欠巨額債務(wù)被我行及其他債權(quán)人依法訴至多家法院，其已深陷債務(wù)危機及嚴重失信局面。為掩蓋真相、混淆視聽，謀取不法利益，徐某某利用自媒體散布嚴重失實言論，惡意損害我行聲譽，并嚴重侵害我行高管的合法權(quán)益。

　　上海銀行同時表示，已在第一時間向公安機關(guān)報案，后續(xù)將依法配合公安機關(guān)查證事實、還原真相。對惡意傳播上述嚴重失實信息的網(wǎng)絡(luò)載體，保留依法追究其法律責任的權(quán)利。

　　指控上海銀行違規(guī)向?qū)毮芊刨J265億

　　舉報帖稱，上海銀行副行長黃濤及團隊在2018年向?qū)毮芗瘓F違法放貸120億元貸款；并且以尚未完成交割、仍然屬于衡源企業(yè)的百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項目作抵押，再給寶能集團放貸145億，合計向?qū)毮苓`法放貸265億。

　　該貼子聲稱，120億元貸款資金均來自上海銀行的理財資金，通過平安信托，設(shè)立單一資金信托向深業(yè)物流發(fā)放，先后分3期發(fā)放，其中第一筆53億元在2018年9月審批。

　　徐國良對這筆貸款的利率、抵押物等合規(guī)性進行了質(zhì)疑。利率方面，他指出，衡源企業(yè)在百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項目的貸款合計僅有107億元，利率在6.2-6.6%之間；然而，寶能集團并購百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項目，上海銀行給寶能集團的貸款反而擴大到了265億，且利率不到5.1%，8年期貸款至少損失利息近20億元。同時指出，寶能集團在并購過程中沒有一分錢自有資金。

　　他表示，根據(jù)規(guī)定，銀行發(fā)放給單一客戶的貸款不能超過銀行資本凈額的10%，但上海銀行向?qū)毮芗瘓F發(fā)放265億元貸款，遠遠超過這一標準。

　　抵押物方面，舉報貼聲稱，寶能集團當時無法拿出足額的資產(chǎn)作擔保，上海銀行只能就其已經(jīng)抵押了的幾無殘值的資產(chǎn)辦理余額抵押，這些幾無殘值的資產(chǎn)包括寶能汽車大樓等18套物業(yè)（二次抵押），以及深業(yè)物流中心等484套物業(yè)（合計3.67萬方）。該3.67萬方物業(yè)的租金收益，市場價為每天每平米6.3元左右，卻以每天每平米46元的高價質(zhì)押給上海銀行，質(zhì)押的租金在6年貸款期內(nèi)的實際收益僅有5億，卻被夸大到36.77億元，從而獲取上海銀行40億元貸款。

　　關(guān)于寶能集團從衡源企業(yè)收購該兩個項目，徐國良稱過程不合規(guī)：并購合同簽訂時，并購主體由寶能集團變成由寶能集團指定的兩個空殼公司；上海銀行違反并購協(xié)議的共管約定，指使寶能集團打開保險柜并拿走尚未完成交割的處于共管之下的項目公司公章、印鑒、證照，用于該兩個項目的抵押貸款。

　　徐國良稱，其當時是在上海銀行以抽貸等形式威脅下被迫簽署的協(xié)議，后來衡源企業(yè)已在上海二中院提起解除并購協(xié)議的訴訟。從公開信息看，涉事兩公司即被告深圳方瑞投資有限公司、深圳朗運投資有限公司提起管轄權(quán)異議，被深圳中院于10月15日駁回，目前案件尚無進展。

　　公司股權(quán)全部凍結(jié) 涉事項目地段絕佳

　　上海衡源企業(yè)發(fā)展有限公司，據(jù)官方介紹，2000年1月經(jīng)上海市工商行政管理局批準成立，注冊資本15,000萬元。公司以實業(yè)投資及管理為主導，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為龍頭，以新能源、新材料的環(huán)保產(chǎn)業(yè)，高科技產(chǎn)業(yè)為主要投資方向。

　　股權(quán)關(guān)系上，徐國良為該公司實際控制人，登記股東有3人，分別是徐國良持股76.75%，徐國勝持股15%，徐國平持股8.25%，均為認繳出資。

　　徐國良還有另一個身份，上海申鑫足球俱樂部的老板。據(jù)公開信息，上海申鑫足球俱樂部有限公司實際控制人為徐國良，其持股74.5%。

　　徐國良是上海人，他的一位大學同學對記者表示，他大學時候就十分喜歡踢足球，沒想到后來直接組了個球隊，他是那種不是很用功學習，成績不太好，干自己事情的人。

　　在房地產(chǎn)調(diào)控的行業(yè)大背景下，不少中小開發(fā)商陷入資金進展、經(jīng)營困難的狀態(tài)。公開信息上看，該開發(fā)商企業(yè)目前也是深陷泥潭之中。記者查詢該公司信用信息顯示，三名股東持有的公司股權(quán)被全部凍結(jié)，公司對外持有的5家子公司股權(quán)也被凍結(jié)。

　　對于舉報貼涉及的兩個項目百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項目，據(jù)了解，在上海處于地段非常優(yōu)越的濱江，距離黃浦江非常之近，有一線臨江景觀，且前排建筑視野毫無遮擋。

　　近來，徐匯政府十分重視這一地區(qū)的開發(fā)。在上海2035規(guī)劃中，徐匯濱江被列為上海中央活動區(qū)核心承載段，將打造一條8.4公里邁向全球城市的卓越水岸。不僅商務(wù)功能卓越，徐匯濱江的人文藝術(shù)氣息，居住的時尚舒適體驗甚是知名。市場人士認為，徐匯濱江是浦西承接外灘濱江的又一濱水高端居住區(qū)，具有非常大的升值空間和投資價值。

　　關(guān)于這一黃金地段的來龍去脈，項目現(xiàn)場施工名牌顯示，開發(fā)商為上海濠泉房地產(chǎn)有限公司，投資商為上海衡源企業(yè)發(fā)展有限公司。據(jù)市場消息，該項目地塊曾被規(guī)劃為保障房，2012年調(diào)整了地塊屬性為商住辦，并由百聯(lián)以12.4億摘得，后又與普陀兩地塊打包出讓給衡源集團，此后又被寶能收購，因此改名為寶能華庭。

　　根據(jù)自媒體“血拼上海樓市 ”12月份現(xiàn)場踩點了解的信息，該項目在建已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，但目前疑似處于停工狀態(tài)，該地段同樣進度的另一項目“瑞虹8期”工地工人進出頻繁，而寶能華庭則大門緊閉十分安靜，沒有車輛和人員進出。