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融360房貸報(bào)告:全國首套房貸平均利率5.28% 環(huán)比再降4BP

2020-06-19 10:12:57 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)  黃蕾

  6月18日,融360|簡普科技大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布2020年6月中國房貸市場報(bào)告(下稱“房貸報(bào)告”)。

  根據(jù)房貸報(bào)告,對全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,6月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為5月20日-6月18日)全國首套房貸款平均利率為5.28%,環(huán)比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.60%,環(huán)比下降3BP。

  融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦表示,結(jié)合上期報(bào)告數(shù)據(jù)來看,繼4月20日5年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)10BP后,全國房貸利率整體下降了15個(gè)BP左右。房貸利率和5年期LPR的聯(lián)動規(guī)律再次得到驗(yàn)證:即單次5年期LPR下調(diào)會帶來房貸利率雙月下調(diào),其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調(diào)整,次月調(diào)整幅度較小。

  一線城市微幅調(diào)整 二線仍有4城降幅超10BP

  報(bào)告顯示,6月,監(jiān)測的41個(gè)城市中,28個(gè)城市首套房貸款利率平均水平環(huán)比下降,30個(gè)城市二套房貸款利率平均水平環(huán)比下降。其中,鄭州、蘇州和大連三地的首二套房貸利率本月降幅均在10BP以上。太原和惠州的首二套房貸利率則均在上月超10BP的降幅上略有回調(diào)。

  整體來看,一線城市中,北京和深圳地區(qū)主流銀行之間執(zhí)行的房貸利率水平基本一致;上海和廣州地區(qū)的銀行間房貸利率差異則比較大。

  6月,北京首二套房貸款平均利率均環(huán)比下降1BP,源于極少數(shù)銀行調(diào)整步伐略滯后,6月將房貸利率水平下調(diào)至和其他銀行一致;上海維持上月水平不變;廣州首套房貸款平均利率環(huán)比下降7BP,二套房貸利率平均水平環(huán)比下降5BP。

  6月,多個(gè)城市再次下調(diào)房貸利率水平。蘇州、鄭州兩個(gè)曾經(jīng)利率破“6”的城市首套房貸利率再降20多個(gè)BP,自4月20日以來總降幅已超30BP;昆明、大連兩地最近一個(gè)監(jiān)測期內(nèi)下降幅度也超過10BP,其中大連連續(xù)兩期總降幅也逼近30BP;太原上月首套房下調(diào)了19BP,本月又回調(diào)4BP,總降幅為15BP。

  利率最高十城排名變化大 無錫成首套房貸最高城市

  6月,大連首套房貸利率下降10BP,取代泉州進(jìn)入全國前十低城市。全國首套房貸利率水平最高十城市名單未發(fā)生變化,但內(nèi)部排名變動較大:蘇州和鄭州在大幅下調(diào)房貸利率后,排名降至第8位和第10位;除了蘇州和鄭州外,南寧本月房貸也下降6BP,降至全國第三高;無錫取而代之成為全國首套房貸利率最高城市,合肥其次。


(責(zé)任編輯:李悅 )
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