國(guó)有六大行出手！多家銀行采取一對(duì)一座談等形式與房地產(chǎn)企業(yè)交流

每經(jīng)記者 張壽林    每經(jīng)編輯 馬子卿    

12月4日，郵儲(chǔ)銀行披露，近期，該行通過(guò)一對(duì)一座談形式與八家房企深入交流。至此，國(guó)有六大行全部完成與房地產(chǎn)企業(yè)座談等交流。

11月17日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)強(qiáng)調(diào)，各金融機(jī)構(gòu)要深入貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議部署，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。

記者注意到，12月4日，人民銀行黨委書(shū)記、行長(zhǎng)潘功勝在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表文章指出，主動(dòng)適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重大轉(zhuǎn)型，戰(zhàn)略上，牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位；策略上，弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行。

多家國(guó)有大行采取一對(duì)一等形式與房地產(chǎn)企業(yè)交流

截至12月4日，國(guó)有六大行全部完成與房地產(chǎn)企業(yè)座談等交流。

11月21日、22日，農(nóng)業(yè)銀行分別與萬(wàn)科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、朱孟依家族集團(tuán)等企業(yè)高管進(jìn)行業(yè)務(wù)座談，積極聽(tīng)取企業(yè)訴求，開(kāi)展項(xiàng)目對(duì)接，共同謀劃建立長(zhǎng)期穩(wěn)固合作關(guān)系。

根據(jù)會(huì)談情況，銀企雙方將發(fā)揮各自行業(yè)優(yōu)勢(shì)，攜手共進(jìn)，加強(qiáng)全面合作，按照平等自愿、互惠互利原則，圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、并購(gòu)貸款、債券承銷與投資等業(yè)務(wù)方面，進(jìn)一步深化合作。

11月24日，建設(shè)銀行召集萬(wàn)科、龍湖、美的置業(yè)、新城發(fā)展、濱江集團(tuán)(002244)以及大華集團(tuán)等6家房企召開(kāi)座談會(huì)，聽(tīng)取各家融資需求，就債券承銷與投資、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進(jìn)行交流。

11月27日，交通銀行與萬(wàn)科集團(tuán)、綠城中國(guó)、龍湖集團(tuán)、濱江集團(tuán)、信達(dá)地產(chǎn)(600657)、新城控股(601155)、美的置業(yè)、卓越集團(tuán)、首開(kāi)股份(600376)、大華集團(tuán)、仁恒置地、新希望(000876)地產(chǎn)、陸家嘴(600663)集團(tuán)、浦發(fā)集團(tuán)、偉星集團(tuán)等15家房企召開(kāi)座談會(huì)，提出以三專和兩重的“3+2”機(jī)制做好對(duì)公領(lǐng)域房企金融支持服務(wù)，圍繞住房場(chǎng)景做好零售信貸領(lǐng)域合作。

12月1日，工商銀行披露，近期，積極對(duì)接多家重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)，采取一對(duì)一等形式深入開(kāi)展業(yè)務(wù)交流，共商新形勢(shì)下的銀企合作，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

工商銀行近期聯(lián)系交流的房地產(chǎn)企業(yè)涵蓋各類市場(chǎng)主體，既包括全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)，也包括區(qū)域性房地產(chǎn)企業(yè)，既包括國(guó)有企業(yè)，也包括民營(yíng)企業(yè)及混合所有制企業(yè)。

12月4日，中國(guó)銀行披露，近期，該行黨委、管理層及相關(guān)機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人積極走訪綠城集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、濱江集團(tuán)、新城控股、美的置業(yè)、星河灣集團(tuán)、大華集團(tuán)、金輝集團(tuán)等多家混合所有制及民營(yíng)房企，圍繞深化銀企合作、金融助力房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)行一對(duì)一交流。

12月4日，郵儲(chǔ)銀行披露，近期，該行通過(guò)一對(duì)一座談形式與八家房企深入交流，共商新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)銀企合作新思路，與會(huì)房企涵蓋國(guó)有企業(yè)、混合所有制企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)。銀企圍繞全面貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議和三部委金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)精神，就行業(yè)形勢(shì)、政策要求和企業(yè)訴求等方面全面溝通。

弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平

11月17日，中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，研究近期房地產(chǎn)金融、信貸投放、融資平臺(tái)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解等重點(diǎn)工作。

會(huì)議指出，近日金融部門和行業(yè)主管部門聯(lián)合召開(kāi)代表性房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，調(diào)研了解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)化解和高質(zhì)量發(fā)展的主要金融需求。

會(huì)議要求，各金融機(jī)構(gòu)要深入貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議部署，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)資本市場(chǎng)合理股權(quán)融資。要繼續(xù)配合地方政府和相關(guān)部門，堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則，加大保交樓金融支持，推動(dòng)行業(yè)并購(gòu)重組。要積極服務(wù)保障性住房等“三大工程”建設(shè)，加快房地產(chǎn)金融供給側(cè)改革，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

記者注意到，12月4日，人民銀行黨委書(shū)記、行長(zhǎng)潘功勝在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表文章指出，主動(dòng)適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)重大轉(zhuǎn)型，戰(zhàn)略上，牢牢堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位；策略上，弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行。為保障性住房等“三大工程”建設(shè)提供中長(zhǎng)期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。