肖遠(yuǎn)企：一季度商業(yè)銀行新發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款9636億元，新發(fā)放個(gè)人住房貸款1.3萬(wàn)億元

　　5月17日，國(guó)新辦舉行國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹切實(shí)做好保交房工作配套政策有關(guān)情況。國(guó)家金融監(jiān)管總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企介紹稱(chēng)，從今年1月下旬建立機(jī)制以來(lái)，截至5月16日，不到4個(gè)月的時(shí)間，“白名單”項(xiàng)目貸款審批金額已達(dá)到9350億元。

　　肖遠(yuǎn)企表示，銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資的主要方式和渠道，有以下幾個(gè)方面：

　　第一，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)貸款，主要是用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2024年一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額12.8萬(wàn)億元；第二，對(duì)個(gè)人發(fā)放的按揭貸款，主要是用于購(gòu)買(mǎi)住房。一季度末余額是38.3萬(wàn)億元。第三，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、并購(gòu)貸款、住房租賃貸款，這三項(xiàng)加起來(lái)余額有3.3萬(wàn)億元。除此以外，還有債券投資，一季度末，銀行持有的房地產(chǎn)企業(yè)債券余額是4282億元。同時(shí)，銀行還向房地產(chǎn)上下游企業(yè)提供供應(yīng)鏈融資。

　　“可以看出，過(guò)去一段時(shí)間以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售下滑，其他融資渠道減少，但銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資還是保持了穩(wěn)中有增的趨勢(shì)�！毙みh(yuǎn)企說(shuō)。

　　肖遠(yuǎn)企表示，接下來(lái)，金融監(jiān)管總局將加大工作力度，重點(diǎn)做好以下幾方面工作：

　　一是保持房地產(chǎn)融資穩(wěn)中有升。繼續(xù)落實(shí)好“金融16條”，穩(wěn)定房地產(chǎn)資金投放。一方面支持存量融資合理展期。截至3月末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款展期余額同比增長(zhǎng)147%，對(duì)存量的房地產(chǎn)貸款繼續(xù)延長(zhǎng)貸款期限。另一方面，積極做好房地產(chǎn)新增信貸投放。今年一季度，商業(yè)銀行新發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款9636億元，新發(fā)放個(gè)人住房貸款1.3萬(wàn)億元，比去年第四季度均有較大增長(zhǎng)。首套房貸、二套房貸平均利率分別比上年同期下降了0.43個(gè)百分點(diǎn)和0.75個(gè)百分點(diǎn)。

　　二是一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求，對(duì)不同所有制房企和房地產(chǎn)項(xiàng)目一視同仁，按照市場(chǎng)化、法治化原則，合理評(píng)估，積極予以支持。

　　三是建立與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適應(yīng)的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系。要求金融機(jī)構(gòu)針對(duì)新變化、新特征，在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、審批流程、風(fēng)險(xiǎn)管理、客戶關(guān)系管理等方面升級(jí)改造，提供更加契合新模式的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系，提高房地產(chǎn)融資和金融服務(wù)的針對(duì)性、有效性。

　　四是會(huì)同住建部和其他部門(mén)一起全力推動(dòng)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。